6 a Rue des Ecoles, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 c et du 0.24 % à celui du n°6 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue des Ecoles, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 493 mètres
- - Ecole élémentaire à 493 mètres
Ventes au 6 a Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 6 a Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 a Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 6 a Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 6 a Rue des Ecoles se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue des Ecoles par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue des Ecoles se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Montech et 0.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue des Ecoles à Montech
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue des Ecoles est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
