22 Rue des Elfes, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Elfes, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Elfes, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire à 1154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Elfes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Elfes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Elfes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Elfes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Elfes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Elfes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Elfes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Elfes par rapport à la voie
Sur Rue des Elfes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 22 Rue des Elfes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Elfes par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Elfes se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Montech et 23.49 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 22 Rue des Elfes à Montech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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