7 Rue des Soleils, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Soleils, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Soleils, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Montech.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Boulevard Lagal à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 1258 mètres
- - Ecole élémentaire à 1258 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Soleils
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Soleils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Soleils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Soleils, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Soleils dans son marché local
Prix du 7 Rue des Soleils par rapport à la voie
Sur Rue des Soleils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 7 Rue des Soleils se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Soleils par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Soleils se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Montech et 12.2 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 7 Rue des Soleils à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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