3 Rue Lafargue, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafargue, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lafargue, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montech à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 315 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2452 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech - Bvd Lagal à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 666 mètres
- - Ecole élémentaire à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafargue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafargue dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 3 Rue Lafargue se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafargue par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lafargue se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Montech et 4.52 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lafargue à Montech
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lafargue est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Montech, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montech a baissé de 18.16 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2020 à 2 097 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
