2 a Rue Saint-Roch, 82700 Montech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°2 b et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a Rue Saint-Roch, 82700 Montech
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Montech.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2758 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montech Pont Canal à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent Olympe de Gouges - Lycée des métiers du commerce et des services à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Jean Larramet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire à 416 mètres
Ventes au 2 a Rue Saint-Roch
Les 2 ventes au 2 a Rue Saint-Roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint-Roch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 a Rue Saint-Roch se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint-Roch par rapport à Montech et à Tarn-et-Garonne
À Montech, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Saint-Roch se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Montech et -16.37 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montech a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 247 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 150 € au 2 a Rue Saint-Roch à Montech, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 954 € en assurant vous-même les visites, ou 977 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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