23 Avenue du 2 Mai 1944, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 2 Mai 1944, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 18.43 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 2 Mai 1944, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy.
1 niveau - 11359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 465 mètres
- - Ecole élémentaire à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du 2 Mai 1944
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du 2 Mai 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 2 Mai 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 2 Mai 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 2 Mai 1944 dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 2 Mai 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 2 Mai 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 23 Avenue du 2 Mai 1944 se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 2 Mai 1944 par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des maisons atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du 2 Mai 1944 se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 2.47 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 2 Mai 1944 à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 2 Mai 1944 est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpezat-de-Quercy a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
