2 Avenue du Cardinal des Près, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cardinal des Près, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Avenue du Cardinal des Près, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 148 mètres
- - Ecole élémentaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cardinal des Près
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cardinal des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cardinal des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cardinal des Près, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cardinal des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cardinal des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cardinal des Près dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cardinal des Près par rapport à la voie
Sur Avenue du Cardinal des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Avenue du Cardinal des Près se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cardinal des Près par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des maisons atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cardinal des Près se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et -28.99 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpezat-de-Quercy a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
