1 Boulevard des Fossés, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Fossés, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Fossés, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard des Fossés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Fossés dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Fossés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 1 Boulevard des Fossés se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Fossés par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Fossés se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 9.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Fossés à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Fossés est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 125.88 % sur 1 an et augmenté de 77.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
