11 Boulevard des Fossés, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Fossés, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Fossés, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Fossés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Fossés dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Fossés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 11 Boulevard des Fossés se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Fossés par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Fossés se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 7.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Fossés à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Fossés est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 126.13 % sur 1 an et augmenté de 77.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
