1 Rue de la Libération, 82270 Montpezat-de-Quercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Libération, 82270 Montpezat-de-Quercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montpezat-de-Quercy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Libération, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 1 Rue de la Libération se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Libération par rapport à Montpezat-de-Quercy et à Tarn-et-Garonne
À Montpezat-de-Quercy, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Libération se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Montpezat-de-Quercy et 7.82 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Libération à Montpezat-de-Quercy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Libération est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Montpezat-de-Quercy, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpezat-de-Quercy a augmenté de 125.88 % sur 1 an et augmenté de 77.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2022 à 785 €/m² au deuxième semestre 2024.
