2 Rue du Cluzel, 82140 Saint-Antonin-Noble-Val
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cluzel, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cluzel, 82140 Saint-Antonin-Noble-Val
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Bayrou à 213 mètres
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cluzel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cluzel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 2 Rue du Cluzel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cluzel par rapport à Saint-Antonin-Noble-Val et à Tarn-et-Garonne
À Saint-Antonin-Noble-Val, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cluzel se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Antonin-Noble-Val et 8.58 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cluzel à Saint-Antonin-Noble-Val
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cluzel est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Antonin-Noble-Val, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Antonin-Noble-Val a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au premier semestre 2023 à 840 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
