12 bis Rue Victor Hugo, 82240 Septfonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 121 €/m²0 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Victor Hugo, 82240 Septfonds
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Septfonds.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Septfonds - École à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole primaire Les 7 Fontaines à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 12 bis Rue Victor Hugo se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Victor Hugo par rapport à Septfonds et à Tarn-et-Garonne
À Septfonds, le prix moyen des maisons atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Victor Hugo se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Septfonds et -38.41 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Victor Hugo à Septfonds
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Victor Hugo est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Septfonds, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Septfonds a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 499 €/m² au premier semestre 2022 à 2 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
