8 Cours de Verdun, 82400 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°12 et du 9.1 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de Verdun, 82400 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Valence.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence - Rue Jean Moulin à 420 mètres
- - Valence d'Agen à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 777 mètres
- - Collège Jean Rostand à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Baylet - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 8 Cours de Verdun se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de Verdun par rapport à Valence et à Tarn-et-Garonne
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours de Verdun se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Valence et -28.19 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de Verdun à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de Verdun est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 251 €/m² au premier semestre 2021 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 347 €/m² sur la période récente.
