32 Chemin des Guiraudis, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Guiraudis, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°50 et de n°77.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
À propos du 32 Chemin des Guiraudis, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 971 mètres
- - Ecole DE LA FONTAINE à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Guiraudis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Guiraudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Guiraudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Guiraudis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Guiraudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Guiraudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Guiraudis dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Guiraudis par rapport à la voie
Sur Chemin des Guiraudis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 32 Chemin des Guiraudis se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Guiraudis par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Guiraudis se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 27.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun-sur-Garonne a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
