3 e Rue Bedelere, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e Rue Bedelere, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 d mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e Rue Bedelere, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 286 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 e Rue Bedelere
Aucune vente n'a été recensée au 3 e Rue Bedelere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e Rue Bedelere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e Rue Bedelere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e Rue Bedelere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e Rue Bedelere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e Rue Bedelere dans son marché local
Prix du 3 e Rue Bedelere par rapport à la voie
Sur Rue Bedelere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 3 e Rue Bedelere se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e Rue Bedelere par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e Rue Bedelere se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 0.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e Rue Bedelere à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 3 e Rue Bedelere est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
