13 Rue d’Encessoy, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Encessoy, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 18.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Rue d’Encessoy, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne.
2 niveaux - 1 logement - 372 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1051 mètres
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 543 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Encessoy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Encessoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Encessoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Encessoy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Encessoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Encessoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Encessoy dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Encessoy par rapport à la voie
Sur Rue d’Encessoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 13 Rue d’Encessoy se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Encessoy par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d’Encessoy se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 3.12 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun-sur-Garonne a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
