21 Rue Danielle Casanova, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 1 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Danielle Casanova, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 176 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Danielle Casanova, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 21 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 21 Rue Danielle Casanova se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Danielle Casanova par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Danielle Casanova se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 10.16 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Danielle Casanova à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Danielle Casanova est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
