36 a Rue de la Bastide, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Rue de la Bastide, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°38 bis et de n°36 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Rue de la Bastide, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 230 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 435 mètres
Ventes au 36 a Rue de la Bastide
Une vente a été recensée au 36 a Rue de la Bastide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Rue de la Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 a Rue de la Bastide, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Rue de la Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Rue de la Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Rue de la Bastide dans son marché local
Prix du 36 a Rue de la Bastide par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 36 a Rue de la Bastide se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Rue de la Bastide par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 a Rue de la Bastide se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 6.72 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Rue de la Bastide à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 36 a Rue de la Bastide est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
