40 Rue des Tambourets, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Tambourets, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Tambourets, 82600 Verdun-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 268 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Tambourets
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Tambourets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Tambourets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Tambourets, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tambourets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Tambourets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Tambourets dans son marché local
Prix du 40 Rue des Tambourets par rapport à la voie
Sur Rue des Tambourets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 40 Rue des Tambourets se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Tambourets par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Tambourets se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et -11.18 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Tambourets à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Tambourets est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun-sur-Garonne a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
