2 Rue du Roudou, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roudou, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue du Roudou, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 494 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roudou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roudou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roudou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roudou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roudou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roudou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roudou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roudou par rapport à la voie
Sur Rue du Roudou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue du Roudou se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roudou par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Roudou se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et -3.29 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun-sur-Garonne a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
