3 Rue Joliot Curie, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joliot Curie, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 143 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joliot Curie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Rue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 3 Rue Joliot Curie se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joliot Curie par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joliot Curie se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 6.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joliot Curie à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joliot Curie est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
