10 bis Rue Leo Lagrange, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°12 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Leo Lagrange, 82600 Verdun-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 287 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 213 mètres
Ventes au 10 bis Rue Leo Lagrange
Les 6 ventes au 10 bis Rue Leo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Leo Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 10 bis Rue Leo Lagrange se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Leo Lagrange par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Leo Lagrange se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 11.07 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Leo Lagrange à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Leo Lagrange est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
