25 Rue Leo Lagrange, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Leo Lagrange, 82600 Verdun-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Verdun-sur-Garonne.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 398 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Leo Lagrange
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Leo Lagrange. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 25 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 25 Rue Leo Lagrange se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Leo Lagrange par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Leo Lagrange se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 16.6 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Leo Lagrange à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Leo Lagrange est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun-sur-Garonne a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 987 €/m² sur la période récente.
