7 Rue Mangegats, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mangegats, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mangegats, 82600 Verdun-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 108 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 249 mètres
Ventes au 7 Rue Mangegats
Les 5 ventes au 7 Rue Mangegats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mangegats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mangegats, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mangegats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mangegats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mangegats dans son marché local
Prix du 7 Rue Mangegats par rapport à la voie
Sur Rue Mangegats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 7 Rue Mangegats se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mangegats par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mangegats se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 14.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mangegats à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mangegats est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
