2 Rue Tour du Four, 82600 Verdun-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tour du Four, affiche un prix moyen de 1 665 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tour du Four, 82600 Verdun-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun-Sur-Garonne - Stade à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JULES VERNE à 233 mètres
- - Ecole ELEMENTAIRE DAREYSSE à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tour du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tour du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tour du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tour du Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tour du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue Tour du Four par rapport à la voie
Sur Rue Tour du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 Rue Tour du Four se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tour du Four par rapport à Verdun-sur-Garonne et à Tarn-et-Garonne
À Verdun-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tour du Four se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Verdun-sur-Garonne et 1.65 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tour du Four à Verdun-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tour du Four est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Verdun-sur-Garonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun-sur-Garonne a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 415 €/m² au premier semestre 2020 à 1 890 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
