10 Grand Rue, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grand Rue, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Clemenceau à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grand Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grand Rue dans son marché local
Prix du 10 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 10 Grand Rue se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grand Rue par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grand Rue se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Ampus et 30.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grand Rue à Ampus
Le loyer moyen estimé au 10 Grand Rue est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
