18 Grand Rue, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Grand Rue, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Clemenceau à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 209 mètres
Ventes au 18 Grand Rue
Les 3 ventes au 18 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grand Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grand Rue dans son marché local
Prix du 18 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 18 Grand Rue se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grand Rue par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Grand Rue se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Ampus et 41.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Grand Rue à Ampus
Le loyer moyen estimé au 18 Grand Rue est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 18 Grand Rue à Ampus, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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