3 Quartier la Bellière, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quartier la Bellière, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quartier la Bellière, 83111 Ampus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Clemenceau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quartier la Bellière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quartier la Bellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quartier la Bellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quartier la Bellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quartier la Bellière dans son marché local
Prix du 3 Quartier la Bellière par rapport à la voie
Sur Quartier la Bellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 Quartier la Bellière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quartier la Bellière par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quartier la Bellière se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Ampus et 28.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quartier la Bellière à Ampus
Le loyer moyen estimé au 3 Quartier la Bellière est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.4 % sur 1 an et augmenté de 40.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
