8 Rue du Four, 83111 Ampus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Four, 83111 Ampus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ampus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ampus à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 8 Rue du Four se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four par rapport à Ampus et à Var
À Ampus, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Four se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Ampus et 21.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Four à Ampus
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Four est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Ampus, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ampus a baissé de 25.5 % sur 1 an et augmenté de 40.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 540 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
