2 Avenue Albert 1er, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°18 et de n°20.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert 1er, 83630 Aups
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 734 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert 1er, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 2 Avenue Albert 1er se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert 1er par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert 1er se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Aups et 59.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert 1er à Aups
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert 1er est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 2 Avenue Albert 1er à Aups, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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