4 avenue docteur rozies, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 avenue docteur rozies, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue docteur rozies, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Aups.
2 niveaux - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bidoure à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Nans à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Aups à 286 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue docteur rozies
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue docteur rozies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue docteur rozies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue docteur rozies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue docteur rozies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue docteur rozies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue docteur rozies dans son marché local
Prix du 4 avenue docteur rozies par rapport à la voie
Sur avenue docteur rozies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 4 avenue docteur rozies se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue docteur rozies par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue docteur rozies se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Aups et 52.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue docteur rozies à Aups
Le loyer moyen estimé au 4 avenue docteur rozies est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
