8 les Aires, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 les Aires, affiche un prix moyen de 1 705 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 les Aires, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aups.
1 niveau - 1525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 693 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 les Aires
Aucune vente n'a été recensée au 8 les Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 les Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 les Aires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 les Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 les Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 les Aires dans son marché local
Prix du 8 les Aires par rapport à la voie
Sur les Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 8 les Aires se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 les Aires par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 les Aires se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Aups et 49.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 les Aires à Aups
Le loyer moyen estimé au 8 les Aires est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
