8 Place du General Girard, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du General Girard, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 et du 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du General Girard, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 22 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bidoure à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 523 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du General Girard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du General Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du General Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du General Girard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du General Girard dans son marché local
Prix du 8 Place du General Girard par rapport à la voie
Sur Place du General Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 8 Place du General Girard se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du General Girard par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du General Girard se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Aups et 53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du General Girard à Aups
Le loyer moyen estimé au 8 Place du General Girard est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
