3 Rue des Gomberts, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gomberts, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gomberts, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Aups à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Henri Nans à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 590 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gomberts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gomberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gomberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gomberts, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gomberts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gomberts par rapport à la voie
Sur Rue des Gomberts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 3 Rue des Gomberts se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gomberts par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gomberts se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Aups et 59.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gomberts à Aups
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gomberts est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 3 Rue des Gomberts à Aups, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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