2 Rue Hôpital - Vieux, 83630 Aups
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hôpital - Vieux, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hôpital - Vieux, 83630 Aups
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aups.
1 niveau - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0363 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0359 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Bidoure à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aups à 560 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hôpital - Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hôpital - Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hôpital - Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hôpital - Vieux, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hôpital - Vieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Hôpital - Vieux par rapport à la voie
Sur Rue Hôpital - Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 2 Rue Hôpital - Vieux se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hôpital - Vieux par rapport à Aups et à Var
À Aups, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hôpital - Vieux se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Aups et 50.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hôpital - Vieux à Aups
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hôpital - Vieux est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Aups, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aups a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
