312 Grande Rue, 83600 Bagnols-en-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°314 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Grande Rue, 83600 Bagnols-en-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bagnols-en-Forêt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Provencal à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Frédéric Gagliolo à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 312 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Grande Rue dans son marché local
Prix du 312 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 312 Grande Rue se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Grande Rue par rapport à Bagnols-en-Forêt et à Var
À Bagnols-en-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Grande Rue se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Bagnols-en-Forêt et 29.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Grande Rue à Bagnols-en-Forêt
Le loyer moyen estimé au 312 Grande Rue est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Bagnols-en-Forêt, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-en-Forêt a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 30.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 5 832 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
