522 Grande Rue, 83600 Bagnols-en-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°544 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°528.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Grande Rue, 83600 Bagnols-en-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bagnols-en-Forêt à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Provencal à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Frédéric Gagliolo à 204 mètres
Ventes au 522 Grande Rue
Une vente a été recensée au 522 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Grande Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Grande Rue dans son marché local
Prix du 522 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 522 Grande Rue se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Grande Rue par rapport à Bagnols-en-Forêt et à Var
À Bagnols-en-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Grande Rue se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Bagnols-en-Forêt et 31.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Grande Rue à Bagnols-en-Forêt
Le loyer moyen estimé au 522 Grande Rue est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Bagnols-en-Forêt, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-en-Forêt a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 30.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 5 832 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
