2 Impasse du Tambour, 83600 Bagnols-en-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Tambour, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 et du 1.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Tambour, 83600 Bagnols-en-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bagnols-en-Forêt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0582 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Provencal à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Frédéric Gagliolo à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Tambour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Tambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Tambour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Tambour dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Tambour par rapport à la voie
Sur Impasse du Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 Impasse du Tambour se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Tambour par rapport à Bagnols-en-Forêt et à Var
À Bagnols-en-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Tambour se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-en-Forêt et 14.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Tambour à Bagnols-en-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Tambour est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-en-Forêt, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-en-Forêt a baissé de 27.15 % sur 1 an et baissé de 30.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 5 832 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
