6 Passage du Portail, 83600 Bagnols-en-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du Portail, affiche un prix moyen de 2 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du Portail, 83600 Bagnols-en-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bagnols-en-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Provencal à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Frédéric Gagliolo à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Portail, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du Portail dans son marché local
Prix du 6 Passage du Portail par rapport à la voie
Sur Passage du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 6 Passage du Portail se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du Portail par rapport à Bagnols-en-Forêt et à Var
À Bagnols-en-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Portail se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Bagnols-en-Forêt et 35.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Portail à Bagnols-en-Forêt
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Portail est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnols-en-Forêt, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-en-Forêt a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 30.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 5 832 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
