41 Allée des Fauvettes, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 7 041 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée des Fauvettes, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Les Mouettes Rossignols à 87 mètres
- - Bandol à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 645 mètres
- - Collège Raimu à 645 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 464 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée des Fauvettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 41 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 041 €/m², le 41 Allée des Fauvettes se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée des Fauvettes par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des maisons atteint 6 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Allée des Fauvettes se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 68.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée des Fauvettes à Bandol
Le loyer moyen estimé au 41 Allée des Fauvettes est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bandol a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 838 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 383 €/m² sur la période récente.
