8 Avenue Pasteur, 83830 Bargemon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°21 et du 7.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pasteur, 83830 Bargemon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bargemon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bargemon à 67 mètres
Ventes au 8 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 8 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pasteur, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 8 Avenue Pasteur se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à Bargemon et à Var
À Bargemon, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pasteur se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Bargemon et 49.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pasteur à Bargemon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pasteur est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Bargemon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bargemon a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 45.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 1 158 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 959 €/m² sur la période récente.
