3 Rue de Couchoire, 83830 Bargemon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Couchoire, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Couchoire, 83830 Bargemon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bargemon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bargemon à 20 mètres
Ventes au 3 Rue de Couchoire
Les 7 ventes au 3 Rue de Couchoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Couchoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Couchoire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Couchoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Couchoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Couchoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de Couchoire par rapport à la voie
Sur Rue de Couchoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Rue de Couchoire se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Couchoire par rapport à Bargemon et à Var
À Bargemon, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Couchoire se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Bargemon et 54.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Couchoire à Bargemon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Couchoire est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Bargemon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bargemon a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 45.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 1 158 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 959 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 3 Rue de Couchoire à Bargemon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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