2 Rue de la Poissonnerie, 83830 Bargemon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poissonnerie, 83830 Bargemon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bargemon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bargemon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poissonnerie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Rue de la Poissonnerie se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie par rapport à Bargemon et à Var
À Bargemon, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poissonnerie se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Bargemon et 41.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poissonnerie à Bargemon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poissonnerie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bargemon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bargemon a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 45.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 1 158 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 959 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 2 Rue de la Poissonnerie à Bargemon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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