31 Rue Marceau, 83830 Bargemon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marceau, 83830 Bargemon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bargemon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bargemon à 156 mètres
Ventes au 31 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 31 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 31 Rue Marceau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à Bargemon et à Var
À Bargemon, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marceau se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Bargemon et 45.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marceau à Bargemon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marceau est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Bargemon, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bargemon a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 45.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2020 à 1 158 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 959 €/m² sur la période récente.
