Prix immobilier à Bauduen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bauduen (83630), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bauduen à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bauduen
Le prix moyen des appartements Bauduen est 18.12 % en dessous de celui de Var.
Tandis que le prix moyen des maisons Bauduen est 44.86 % en dessous de celui de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bauduen
Le loyer moyen estimé à Bauduen est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bauduen a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Bauduen
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bauduen
Population et parc immobilier
Bauduen compte 318 habitants en 2022, avec 65.99 % de propriétaires et 39.31 % de locataires. Elle totalise environ 481 logements, dont 164 résidences principales composées majoritairement de maisons (81.72 %) contre 17.01 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.86 %), de deux pièces (9.98 %), de trois pièces (33.5 %), de quatre pièces (25.06 %) et de cinq pièces et plus à (29.61 %). Près de 62.68 % des logements ont été construits avant 1990 contre 18.34 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
