11 Rue de la Fontaine, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 421 €/m²0 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1701, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fontaine, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1701, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fontaine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 11 Rue de la Fontaine se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fontaine par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fontaine se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 28.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fontaine à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fontaine est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
