56 Avenue Victor Hugo, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°54 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Victor Hugo, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ront Point Notre Dame à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 619 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 105 mètres
Ventes au 56 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 56 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 56 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 56 Avenue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Victor Hugo par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Victor Hugo se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Besse-sur-Issole et 52.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Victor Hugo à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Victor Hugo est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.63 % sur 1 an et baissé de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
