3 Place du Lac, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Lac, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Lac, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0214 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Frederic Montenard à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 335 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Lac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Lac dans son marché local
Prix du 3 Place du Lac par rapport à la voie
Sur Place du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 3 Place du Lac se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Lac par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Lac se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Besse-sur-Issole et 49.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Lac à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Lac est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.63 % sur 1 an et baissé de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
