32 Place Noel Blache, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Noel Blache, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°38 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Noel Blache, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ront Point Notre Dame à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 419 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Noel Blache
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Noel Blache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Noel Blache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Noel Blache, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Noel Blache dans son marché local
Prix du 32 Place Noel Blache par rapport à la voie
Sur Place Noel Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 32 Place Noel Blache se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Noel Blache par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Noel Blache se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Besse-sur-Issole et 51.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Noel Blache à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 32 Place Noel Blache est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.63 % sur 1 an et baissé de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
