37 Rue de la République, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la République, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Besse-sur-Issole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 507 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0401 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0665 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ront Point Notre Dame à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 539 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la République dans son marché local
Prix du 37 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 37 Rue de la République se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la République par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la République se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Besse-sur-Issole et 55.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la République à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la République est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.59 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
